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공용부위 아파트
1. 내부바닥의 젖음현상 발생
하자유형  

[하자유형]

외부 바닥으로부터 누수되어 내부바닥의 젖음현상 발생

[대책]

방풍실 및 프레임 하부에 방수 몰탈을 긴밀히 채워 누수로부터 방지.

2. 화강석(포천석) 바닥 황변현상 발생
하자유형  

[하자유형]

콘크리트 바탕면의 철분 및 나왕톱밥 미제거로 황변현상 발생

[대책]

바닥 시공전 콘크리트 바탕면 청소를 철저히 해야함

3. 내부바닥 젖음현상 발생
하자유형  

[하자유형]

내부 트렌치에서 누수되어 내부바닥 젖음현상 발생

[대책]

내부 트렌치 시공시 트렌치 하부 및 측면을 방수 모르타르로 긴밀히 시공하여 누수방지

4. 습식벽체 시공으로 인한 황변현상
하자유형  

[하자유형]

화강석 자체에 함유되어 있던 산화철과 비산화철이 습식공법으로 인해 석재의 지속적인 젖음으로 인하여 백화와 황변현상 발생

[대책]

습식공법에서 건식공법으로 변경하고 습식공법일 경우 배면과 마구리면에 발수제 도포

5. 건식벽체 오염 및 황변현상
하자유형  

[하자유형]

실리콘의 기름성분으로 인하여 오염발생
에폭시 배합의 잘못으로 인한 황변현상 발생

[대책]

석재에 맞는 실리콘 선택(예:다우코닝977)
에폭시 배합비 철저 (주졔1 : 경화제1)
혹한기 공사시 동계용 에폭시 사용할것

6. 외부바닥 백화현상
하자유형  

[하자유형]

외부바닥의 줄눈 및 트렌치로 우수가 유입되어 수산화칼슘이 용출되어 대기중 탄산가스와 결합하여 백화발생함

[대책]

외부바닥 시공후 우수유입 방지를 위해 조속한 줄눈시공. 트렌치 및 고압블럭과 만나는 부위 방수 몰탈을 사용하여 누수 차단